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Bilan thermique à Rodez

Rodez (12000), 23 981 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre thermicien à Rodez

Serenobat accompagne les propriétaires de Rodez sur leurs chantiers de bilan thermique, de l'étude au procès-verbal de réception. On y recense 23 981 habitants répartis sur 11,3 km², et le parc bâti impose ses propres contraintes de chantier. Le parc de logements a été majoritairement construit entre 1948 et 1974, avec les particularités structurelles associées.

Aucun chantier de bilan thermique ne démarre à Rodez sans un relevé sur place. Le parc bâti local, majoritairement entre 1948 et 1974, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Un thermicien dont l'attestation décennale a expiré n'est plus sollicité par le groupe jusqu'à régularisation. Si la commune relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de bilan thermique.

Rodez : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Rodez est d'abord une ville d'appartements : sur ses 16 564 logements, 82 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 4,5 % depuis 2015, soit 709 logements de plus. Côté âge, 12 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 25 % d'après 1991, pour 26 % et 29 % dans l'ensemble du département.

Rodez est en zone de sismicité 2 (faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Rodez, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Rodez, le dernier pour un événement de 2003. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Rodez compte 31 immeubles protégés au titre des monuments historiques (8 classés, 23 inscrits), dont « Maison Renaissance dite de l'Annonciation » et « Maison d'Armagnac » (base Mérimée). Dans les abords de ces 31 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 75 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Bilan thermique : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Thermicien à Rodez, il s'agit de calcul des déperditions du logement poste par poste, pour hiérarchiser les travaux avant de les engager.

Bilan thermique à Rodez : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée de relevé, rapport sous une semaine.
Matériaux et techniquesCalcul des déperditions paroi par paroi, scénarios chiffrés.
Quand intervenirAvant d'engager des travaux, pour hiérarchiser les postes.

Ces repères valent pour un chantier courant : le thermicien les ajuste après la visite. La densité modérée à Rodez laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Le bâti 1948-1974 dominant limite les mauvaises surprises au démontage. À 627 m, mieux vaut éviter les périodes de gel pour les travaux extérieurs.

Budget et aides à Rodez

Le budget d'un chantier de bilan thermique dépend de la surface, de l'accessibilité et de l'état du support. Avec un prix médian de 2 217 €/m² à Rodez (DVF 2024), la valorisation apportée par les travaux mérite d'être mise en regard du devis. Aucun prix de bilan thermique n'est annoncé en ligne — un chiffrage sérieux suppose que le thermicien ait vu le chantier. Pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA réduite à 10 % s'applique aux travaux de bilan thermique, main-d'œuvre et fournitures posées comprises.

Un chantier de bilan thermique à Rodez se planifie souvent avec les communes voisines. Onet-le-Château est à 2,4 km, Olemps à 2,7 km, Le Monastère à 3,7 km ; Sainte-Radegonde, Luc-la-Primaube et Agen-d'Aveyron complètent le secteur. Cette proximité permet souvent de mutualiser un échafaudage ou une benne entre deux chantiers.

Repères à Rodez
Population23 981 habitants
Superficie11,3 km²
Altitude627 m
Prix médian au m²2 217 € (DVF 2024)
Bâti dominant1948-1974 (ADEME)
Code postal12000

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de bilan thermique à Rodez, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le thermicien partenaire dont la zone couvre Rodez. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le thermicien sonde le support et prend les cotes à Rodez.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de bilan thermique est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Rodez.
  5. 5 Le chantier Les travaux de bilan thermique démarrent à Rodez à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026
★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Bilan thermique à Rodez

Faut-il être présent pendant le chantier de bilan thermique ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le thermicien avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de bilan thermique ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de bilan thermique, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de bilan thermique à Rodez ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de bilan thermique ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de bilan thermique sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de bilan thermique distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Rodez y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que se passe-t-il si le chantier de bilan thermique révèle un problème caché ?

Le thermicien vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré à Rodez, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Puis-je faire réaliser les travaux de bilan thermique en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de bilan thermique peut être phasé à Rodez. Le thermicien découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Bilan thermique dans toutes les communes de l'Aveyron

Nos artisans partenaires interviennent en bilan thermique dans les 285 communes de l'Aveyron.

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